시범우성

📋 단지 요약

💸 시범우성 전용 64㎡, 지금 얼마예요?

최근 6개월 평균 17.4억이에요(신고 3건). 2년간 28건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.

😌 시범우성 전용 64㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?

전고점은 2026년 1월 17.4억(3개월 이동평균)에서 지금 17.4억, 0.3% 빠졌어요. 이 정도면 '무난무난' 구간. 그때 샀다면 0.04억 증발 😇

🎢 시범우성 전용 64㎡, 최근 1년은 어땠어요?

3개월 8.0% 상승, 6개월 1.3% 상승, 1년 25.9% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '숨은 그림' 🧩. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.

🫙 시범우성 전용 64㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?

전세 평균 5.35억(14건), 전세가율 31%. 갭은 12억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📍 시범우성, 어디 있고 몇 년식이에요?

성남 분당구 서현동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 중앙공원로.