영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.11.04 기준

시범현대

성남 분당구 서현동 → · 1991년식

마지막 실거래 · 2026.04

21.6억

전고점 · 2025.10

22.2억

전고점 대비

▼ 2.6%

전세 · 1건

7.0억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

14.6억

3개월

-

6개월

-

1년

▲ 0.6%

😇 전고점(2025.10)에 샀다면 지금 -0.57억 증발

🤏 소폭 조정 · 전고점😮‍💨 성남 분당구 영끌지수 50 →

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시범현대 평형별 시세

전용	매매	전고점 대비	전세
49㎡ 20평 2026.05 기준	13.9억	▼ 0.1%	-
59㎡ 24평	16.7억	▲ 1.0%	5.5억 33%
84㎡ 34평	20.2억	▼ 4.6%	7.24억 36%
108㎡ 44평 2026.04 기준	21.6억	▼ 2.6%	7.0억
129㎡ 52평	23.3억	▼ 7.2%	10.3억 44%
164㎡ 66평	26억	▲ 1.4%	10억 39%
173㎡ 70평 2020.11 기준	17.2억	0.0%	-
174㎡ 70평 2024.09 기준	17.2억	▼ 18.2%	-
175㎡ 71평 2020.12 기준	19억	0.0%	-
186㎡ 75평 2026.04 기준	24.4억	▼ 1.1%	-
189㎡ 76평 2026.05 기준	22.4억	▲ 42.2%	8.5억
193㎡ 78평	26.5억	▲ 0.1%	-
214㎡ 86평 2019.10 기준	14억	0.0%	-
218㎡ 88평 2021.01 기준	16.2억	▼ 18.8%	-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.04.16	4층	20.5억
2025.10.01	7층	22.4억
2025.09.17	14층	22억
2025.06.21	4층	19.5억
2025.06.11	14층	19억
2025.06.11	14층	19억
2024.07.02	10층	16억
2024.02.20	1층	13.5억
2023.02.09	3층	14.6억
2022.04.25	6층	16.6억

📋 단지 요약

💸 시범현대 전용 108㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2026년 4월 21.6억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🤏 시범현대 전용 108㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2025년 10월 22.2억(3개월 이동평균)에서 지금 21.6억, 2.6% 빠졌어요. 이 정도면 '소폭 조정' 구간. 그때 샀다면 0.57억 증발 😇
🎢 시범현대 전용 108㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 1년 0.6% 상승이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 시범현대 전용 108㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 7.0억(1건). 갭은 14.6억이에요.
📍 시범현대, 어디 있고 몇 년식이에요?: 성남 분당구 서현동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 중앙공원로.

성남 분당구 다른 단지

샛별마을(동성)⛏️ 바닥 밑 바닥

분당동 · 전용 101㎡ · 외 1개 평형

전고점 대비

양지마을(5단지)(한양515-529)🫁 산소호흡기

수내동 · 전용 79㎡

전고점 대비

시범한신🌊 심연

서현동 · 전용 171㎡

전고점 대비

봇들마을9단지(금호어울림)😱 나락

삼평동 · 전용 150㎡

전고점 대비

효자촌(현대)🩸 비명횡사

서현동 · 전용 163㎡

전고점 대비

미켈란쉐르빌😑 눈 감고 홀딩

정자동 · 전용 40㎡ · 외 3개 평형

전고점 대비

시범한양🌉 한강뷰 알아봄

서현동 · 전용 101㎡ · 외 2개 평형

전고점 대비

파크뷰🩸 물렸다

정자동 · 전용 84㎡

전고점 대비

아름마을(두산)🤿 숨 참는 중

이매동 · 전용 59㎡ · 외 1개 평형

전고점 대비

산운마을14단지(경남아너스빌)🤕 살짝 아픔

운중동 · 전용 122㎡

전고점 대비