시범현대

📋 단지 요약

💸 시범현대 전용 164㎡, 지금 얼마예요?

최근 6개월 평균 26억이에요(신고 1건). 2년간 5건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.

🚀 시범현대 전용 164㎡, 전고점 넘었어요?

네. 전고점은 2026년 6월 25.6억(3개월 이동평균)인데 지금 26억으로 1.4% 위예요. 먼저 산 사람이 승자였어요.

🎢 시범현대 전용 164㎡, 최근 1년은 어땠어요?

6개월 1.8% 상승, 1년 16.6% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '무풍지대' 🌫️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.

🫙 시범현대 전용 164㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?

전세 평균 10억(2건), 전세가율 39%. 갭은 16억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📍 시범현대, 어디 있고 몇 년식이에요?

성남 분당구 서현동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 중앙공원로.