영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.09.23 기준

대보

시흥시 신천동 · 1989년식

전용 36㎡전용 38㎡전용 42㎡전용 50㎡전용 51㎡전용 64㎡

👻 유령 단지 — 2년째 실거래 신고 0건. 아래 숫자는 마지막 실거래(2023.05) 기준이에요.

마지막 실거래 (2023.05)

1.58억

전고점 (2022.04)

1.71억

전고점 대비 · 급매 등장

▼ 7.7%

전세 평균 · 1건

1.1억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

0.48억

3개월 -6개월 -1년 -

😮‍💨 시흥시 영끌지수 49

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2023.05	1.4억	1건
2022.05	1.5억	1건
2022.04	1.7억	2건
2021.04	1.2억	2건
2021.03	1.2억	1건
2021.01	1억	1건
2020.12	1.1억	1건
2020.06	1.2억	1건
2020.05	1억	1건
2020.03	1.1억	1건
2019.04	1.1억	1건
2018.07	1.2억	2건
2018.05	1.1억	1건
2018.01	1.3억	1건
2017.12	1.1억	1건
2017.11	0.8억	1건
2017.05	1.2억	1건
2017.02	1.1억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 2월2023년 5월

2017년 2월에 1.15억에 샀다면, 6년 3개월 뒤인 마지막 실거래(2023.05)는 1.58억

+0.43억 (+37.5%)

💪 버틴 보람이 있다

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

마지막 실거래 내역

계약일	층	거래가
2023.05.09	4층	1.4억
2022.05.13	5층	1.5억
2022.04.29	4층	1.73억
2022.04.09	3층	1.7억
2021.04.07	1층	1.18억
2021.04.01	5층	1.2억
2021.03.05	4층	1.18억
2021.01.11	2층	1.02억
2020.12.05	5층	1.05억
2020.06.12	3층	1.2억

📋 단지 요약

💸 대보 전용 42㎡, 지금 얼마예요?: 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 👻 유령 단지. 마지막 실거래는 2023년 5월 1.58억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
🚨 대보 전용 42㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2022년 4월 1.71억(3개월 이동평균)에서 지금 1.58억, 7.7% 빠졌어요. 이 정도면 '급매 등장' 구간. 그때 샀다면 0.13억 증발 😇
🫙 대보 전용 42㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 1.1억(1건). 갭은 0.48억이에요.
📍 대보, 어디 있고 몇 년식이에요?: 시흥시 신천동, 1989년식(올해 38년 차)이에요. 도로명은 포도원로109번길.

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