영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

관악산휴먼시아2단지

서울 관악구 신림동 → · 2008년식
매매 · 최근 6개월
6.58억
전고점 · 2021.09
7.17억
전고점 대비
▼ 8.2%
전세 · 6건
4.47억
전세가율
68%
갭 (매매 − 전세)
2.11억
3개월
▲ 10.8%
6개월
▲ 8.2%
1년
▲ 8.5%
😇 전고점(2021.09)에 샀다면 지금 -0.59억 증발
🪑 관망 권장 · 전고점😆 신났다 · 6개월🪜 서울 관악구 영끌지수 58 →
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관악산휴먼시아2단지 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
59㎡ 24평6.58억▼ 8.2%4.47억 68%
82㎡ 33평 2025.11 기준6.26억▲ 12.8%-
84㎡ 34평7.46억▼ 12.5%4.93억 66%
107㎡ 43평7.0억▲ 48.8%-
111㎡ 45평 2016.08 기준4.0억 0.0%-
114㎡ 46평7.87억▼ 15.6%5.84억 74%

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

3.5억5.2억6.9억2021.122024.052026.11전세 4.7억최근 7.2억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.10.2417층7.35억
2026.10.1710층7.0억
2026.08.2720층6.9억
2026.08.1516층6.9억
2026.07.2111층6.3억
2026.07.177층6.4억
2026.07.163층6.2억
2026.07.1312층6.78억
2026.07.0711층6.25억
2026.07.058층6.45억

📋 단지 요약

💸 관악산휴먼시아2단지 전용 59㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 6.58억이에요(신고 13건). 2년간 73건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🪑 관악산휴먼시아2단지 전용 59㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2021년 9월 7.17억(3개월 이동평균)에서 지금 6.58억, 8.2% 빠졌어요. 이 정도면 '관망 권장' 구간. 그때 샀다면 0.59억 증발 😇
🎢 관악산휴먼시아2단지 전용 59㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 10.8% 상승, 6개월 8.2% 상승, 1년 8.5% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '신났다' 😆. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 관악산휴먼시아2단지 전용 59㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 4.47억(6건), 전세가율 68%. 갭은 2.11억이에요.
📍 관악산휴먼시아2단지, 어디 있고 몇 년식이에요?
서울 관악구 신림동, 2008년식(올해 19년 차)이에요. 도로명은 난곡로.