영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준SKVIEW
부산 해운대구 좌동 → · 1998년식
매매 · 최근 6개월
2.18억
전고점 · 2022.05
3.27억
전고점 대비
▼ 33.2%
전세 · 6건
1.68억
전세가율
77%
갭 (매매 − 전세)
0.51억
3개월
▲ 14.0%
6개월
▲ 8.9%
1년
▲ 6.5%
😇 전고점(2022.05)에 샀다면 지금 -1.08억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평 | 1.79억 | ▼ 30.4% | 1.23억 69% |
| 49㎡ 20평 | 2.18억 | ▼ 33.2% | 1.68억 77% |
| 59㎡ 24평 | 2.48억 | ▼ 37.3% | 2.05억 82% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 14층 | 2.25억 |
| 2026.09.01 | 18층 | 2.4억 |
| 2026.08.18 | 8층 | 2.0억 |
| 2026.06.18 | 11층 | 2.08억 |
| 2026.05.26 | 2층 | 2.09억 |
| 2026.03.25 | 20층 | 2.4억 |
| 2026.03.17 | 23층 | 2.05억 |
| 2026.02.14 | 18층 | 2.0억 |
| 2026.02.13 | 16층 | 1.95억 |
| 2026.02.05 | 4층 | 1.75억 |
📋 단지 요약
- 💸 SKVIEW 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.18억이에요(신고 4건). 2년간 27건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🕳️ SKVIEW 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 5월 3.27억(3개월 이동평균)에서 지금 2.18억, 33.2% 빠졌어요. 이 정도면 '지하실 발견' 구간. 그때 샀다면 1.08억 증발 😇
- 🎢 SKVIEW 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 14.0% 상승, 6개월 8.9% 상승, 1년 6.5% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '모멘텀 옴' 🌊. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 SKVIEW 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.68억(6건), 전세가율 77%. 갭은 0.51억이에요.
- 📍 SKVIEW, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 해운대구 좌동, 1998년식(올해 29년 차)이에요. 도로명은 청사포로.
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