영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준신익강변타운
부산 사하구 신평동 · 1992년식
🏚️ 인기척 없음 — 요즘 이 단지, 거래가 뚝 끊겼어요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2022.07) 기준이에요.
마지막 실거래 (2022.07)
1.66억
전고점 (2022.07)
1.67억
전고점 대비 · 가벼운 눌림
▼ 0.4%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.4억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.26억
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2022.07 | 1.6억 | 1건 |
| 2022.06 | 1.7억 | 1건 |
| 2022.03 | 1.6억 | 1건 |
| 2021.05 | 1.4억 | 1건 |
| 2021.04 | 1.6억 | 2건 |
| 2021.03 | 1.7억 | 1건 |
| 2020.12 | 1.4억 | 1건 |
| 2020.10 | 1.3억 | 1건 |
| 2020.06 | 1.2억 | 1건 |
| 2016.12 | 0.9억 | 1건 |
| 2016.11 | 1.4억 | 5건 |
| 2016.10 | 1.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2022년 7월
2016년 10월에 1.37억에 샀다면, 5년 9개월 뒤인 마지막 실거래(2022.07)는 1.66억
+0.29억 (+21.4%)
🏦 예금은 억울해지는 수익
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
마지막 실거래 내역
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2022.07.27 | 13층 | 1.64억 |
| 2022.06.25 | 12층 | 1.7억 |
| 2022.03.25 | 11층 | 1.65억 |
| 2021.05.01 | 7층 | 1.41억 |
| 2021.04.15 | 9층 | 1.64억 |
| 2021.04.05 | 10층 | 1.59억 |
| 2021.03.27 | 12층 | 1.69억 |
| 2020.12.15 | 12층 | 1.45억 |
| 2020.10.31 | 11층 | 1.3억 |
| 2020.06.08 | 3층 | 1.18억 |
📋 단지 요약
- 💸 신익강변타운 전용 74㎡, 지금 얼마예요?
- 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 🏚️ 인기척 없음. 마지막 실거래는 2022년 7월 1.66억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
- 🫳 신익강변타운 전용 74㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 7월 1.67억(3개월 이동평균)에서 지금 1.66억, 0.4% 빠졌어요. 이 정도면 '가벼운 눌림' 구간. 그때 샀다면 0.01억 증발 😇
- 🫙 신익강변타운 전용 74㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.4억(1건). 갭은 0.26억이에요.
- 📍 신익강변타운, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 사하구 신평동, 1992년식(올해 35년 차)이에요. 도로명은 하신중앙로.
부산 사하구 다른 단지
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0.7억
▼ 56.0%전고점 대비
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