영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

남천자이

부산 수영구 남천동 · 2023년식

전용 59㎡전용 74㎡전용 77㎡전용 84㎡전용 101㎡전용 125㎡전용 142㎡

마지막 실거래 (2025.08)

20.7억

전고점 (2023.02)

22억

전고점 대비 · 살짝 쉬어감

▼ 6.1%

전세 평균 (6개월 · 1건)

6.8억

전세가율

갭 (매매 − 전세)

13.9억

😇 전고점(2023.02)에 샀다면 지금 -1.33억 증발

3개월 -6개월 -1년 -🐾 부산 수영구 영끌지수 53

부산 수영구 남천동 남천자이 전용 101㎡는 2023년 02월 전고점 22억에서 최근 실거래 20.7억으로 전고점 대비 6.1% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 2건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.08	19.8억	1건
2025.04	20.2억	1건
2023.02	22억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2023년 2월2025년 8월

2023년 2월에 22억에 샀다면, 2년 6개월 뒤인 마지막 실거래(2025.08)는 20.7억

-1.33억 (-6.1%)

🧗 존버 초입

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.08.26	13층	19.8억
2025.04.05	28층	20.2억
2023.02.23	29층	22억

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수영동 · 전용 84㎡ · 외 2개 평형

6.76억

▼ 45.0%

전고점 대비

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광안동 · 전용 27㎡ · 외 1개 평형