영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준남천자이
부산 수영구 남천동 · 2023년식
최근 6개월 평균
15.6억
전고점 (2026.09)
16.4억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 4.7%
전세 평균 (6개월 · 6건)
6.73억
전세가율
43%
갭 (매매 − 전세)
8.88억
😇 전고점(2026.09)에 샀다면 지금 -0.76억 증발
부산 수영구 남천동 남천자이 전용 84㎡는 2026년 09월 전고점 16.4억에서 최근 실거래 15.6억으로 전고점 대비 4.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 51건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 17.7억 | 1건 |
| 2026.08 | 16.4억 | 2건 |
| 2026.07 | 14.9억 | 1건 |
| 2026.06 | 15.3억 | 2건 |
| 2026.05 | 15.3억 | 2건 |
| 2026.04 | 14.8억 | 2건 |
| 2026.01 | 14.2억 | 5건 |
| 2025.12 | 14.1억 | 4건 |
| 2025.11 | 14.6억 | 6건 |
| 2025.10 | 14.2억 | 9건 |
| 2025.09 | 13.5억 | 5건 |
| 2025.08 | 13.4억 | 3건 |
| 2025.05 | 12.4억 | 3건 |
| 2025.04 | 14.5억 | 1건 |
| 2025.02 | 14.7억 | 1건 |
| 2025.01 | 14.4억 | 3건 |
| 2024.11 | 12.3억 | 1건 |
| 2024.07 | 12.7억 | 5건 |
| 2024.06 | 11.9억 | 1건 |
| 2024.03 | 10억 | 2건 |
| 2024.01 | 12억 | 1건 |
| 2023.09 | 12.3억 | 1건 |
| 2023.06 | 12.4억 | 1건 |
| 2023.05 | 13.5억 | 1건 |
| 2023.03 | 13억 | 1건 |
| 2023.01 | 11.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 1월2026년 9월
2023년 1월에 11.2억에 샀다면, 3년 8개월 뒤인 지금은 15.6억
+4.41억 (+39.4%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 23층 | 17.7억 |
| 2026.08.22 | 26층 | 15.5억 |
| 2026.08.22 | 24층 | 17.4억 |
| 2026.07.06 | 14층 | 14.9억 |
| 2026.06.20 | 22층 | 15.9억 |
| 2026.06.08 | 24층 | 14.6억 |
| 2026.05.27 | 9층 | 16.5억 |
| 2026.05.06 | 3층 | 14억 |
| 2026.04.21 | 15층 | 15.2억 |
| 2026.04.03 | 12층 | 14.4억 |