영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준선경3
수원 팔달구 인계동 → · 1996년식
매매 · 최근 6개월
4.56억
전고점 · 2021.10
5.33억
전고점 대비
▼ 14.4%
전세 · 3건
3.67억
전세가율
80%
갭 (매매 − 전세)
0.89억
3개월
▼ 0.3%
6개월
▲ 5.3%
1년
▲ 4.6%
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -0.77억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 3.23억 | ▼ 24.8% | 2.74억 85% |
| 84㎡ 34평 | 4.56억 | ▼ 14.4% | 3.67억 80% |
| 133㎡ 54평 2026.02 기준 | 5.32억 | ▼ 9.1% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.25 | 17층 | 4.95억 |
| 2026.09.29 | 1층 | 4.15억 |
| 2026.08.11 | 7층 | 4.75억 |
| 2026.07.10 | 13층 | 4.89억 |
| 2026.06.02 | 1층 | 4.05억 |
| 2026.05.06 | 2층 | 4.15억 |
| 2026.04.30 | 7층 | 4.7억 |
| 2026.03.20 | 8층 | 4.22억 |
| 2026.02.03 | 3층 | 4.25억 |
| 2025.10.14 | 17층 | 4.0억 |
📋 단지 요약
- 💸 선경3 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 4.56억이에요(신고 5건). 2년간 15건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🪑 선경3 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 10월 5.33억(3개월 이동평균)에서 지금 4.56억, 14.4% 빠졌어요. 이 정도면 '관망 권장' 구간. 그때 샀다면 0.77억 증발 😇
- 🎢 선경3 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 0.3% 하락, 6개월 5.3% 상승, 1년 4.6% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '눈치껏 상승' 👀. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 선경3 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 3.67억(3건), 전세가율 80%. 갭은 0.89억이에요.
- 📍 선경3, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 수원 팔달구 인계동, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 권광로317번길.
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