울산 동구

📋 지역 요약

😮‍💨 울산 동구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 50점(100점 만점), '팽팽한 눈치싸움' 구간이에요. 호가와 실거래의 줄다리기. 최근 3개월 가격은 1.7% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 울산 동구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 282곳(평형 551개) 평균으로 전고점보다 12.6% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 58%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 울산 동구 국민 단지는 어디예요?

현대패밀리서부 — 2년간 1,566건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 협동(전고점 대비 59.6% 하락, '나락'). 현대패밀리서부 보러 가기 →

🫙 울산 동구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 85.2%예요(최근 6개월 전세 49건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 울산 동구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 16,059건, 단지 282곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 45% 줄었어요.