영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준우신
부산 북구 화명동 → · 1987년식
📵 시세 먹통 — 최근 거래가 없어 현재가를 못 잡아요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2023.10) 기준이에요.
마지막 실거래 · 2023.10
3.02억
전고점 · 2021.08
3.55억
전고점 대비
▼ 15.0%
전세 · 4건
0.86억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
2.15억
3개월
-
6개월
-
1년
-
우신 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평 2023.10 기준 | 2.2억 | ▲ 2.4% | - |
| 46㎡ 19평 2025.07 기준 | 1.91억 | ▼ 11.0% | - |
| 49㎡ 20평 | 2.02억 | ▼ 40.9% | 0.79억 39% |
| 54㎡ 22평 2023.10 기준 | 3.02억 | ▼ 15.0% | 0.86억 |
| 57㎡ 23평 | 1.8억 | ▼ 51.8% | 1.2억 67% |
| 59㎡ 24평 2020.08 기준 | 2.27억 | ▲ 1.5% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2023.10.24 | 3층 | 2.6억 |
| 2022.11.07 | 4층 | 2.85억 |
| 2021.08.05 | 5층 | 3.6억 |
| 2021.07.23 | 3층 | 3.5억 |
| 2020.10.25 | 5층 | 2.49억 |
| 2020.06.13 | 4층 | 1.85억 |
| 2020.06.10 | 3층 | 1.97억 |
| 2020.04.01 | 4층 | 1.8억 |
| 2019.10.03 | 2층 | 1.83억 |
| 2019.07.29 | 2층 | 1.85억 |
📋 단지 요약
- 💸 우신 전용 54㎡, 지금 얼마예요?
- 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 📵 시세 먹통. 마지막 실거래는 2023년 10월 3.02억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
- ⏳ 우신 전용 54㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 8월 3.55억(3개월 이동평균)에서 지금 3.02억, 15.0% 빠졌어요. 이 정도면 '비자발적 장기투자' 구간. 그때 샀다면 0.53억 증발 😇
- 🫙 우신 전용 54㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.86억(4건). 갭은 2.15억이에요.
- 📍 우신, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 북구 화명동, 1987년식(올해 40년 차)이에요. 도로명은 산성로12번길.
부산 북구 다른 단지
한성😭 눈물의 계곡
덕천동 · 전용 42㎡ · 외 1개 평형
0.71억
▼ 61.8%전고점 대비
대진🫁 산소호흡기
구포동 · 전용 51㎡
0.8억
▼ 57.8%전고점 대비
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1.7억
▼ 57.6%전고점 대비
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1.1억
▼ 57.0%전고점 대비
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▼ 44.8%전고점 대비
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