영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.11.04 기준

엘크루블루오션

부산 강서구 명지동 → · 2012년식

매매 · 최근 6개월

6.84억

전고점 · 2022.03

8.77억

전고점 대비

▼ 22.0%

전세 · 1건

4.8억

전세가율

70%

갭 (매매 − 전세)

2.04억

3개월

▲ 7.2%

6개월

▼ 0.2%

1년

▼ 9.0%

😇 전고점(2022.03)에 샀다면 지금 -1.93억 증발

🌉 한강뷰 알아봄 · 전고점🗿 미동 없음 · 6개월⚖️ 부산 강서구 영끌지수 42 →

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엘크루블루오션 평형별 시세

전용	매매	전고점 대비	전세
124㎡ 50평	5.95억	▼ 21.9%	4.65억 78%
147㎡ 59평	6.84억	▼ 22.0%	4.8억 70%
179㎡ 72평	8.44억	▼ 21.2%	-
180㎡ 73평 2024.09 기준	9.38억	0.0%	-
186㎡ 75평 2023.10 기준	11.3억	▲ 0.9%	-
189㎡ 76평 2026.03 기준	10억	▲ 2.6%	-
210㎡ 85평 2025.09 기준	10.6억	▲ 28.9%	-
219㎡ 88평	10.3억	▼ 26.1%	-
244㎡ 98평 2025.11 기준	14억	▼ 1.1%	-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.10.30	10층	7.2억
2026.10.23	6층	6.95억
2026.08.12	8층	6.8억
2026.07.15	1층	6.4억
2026.04.30	6층	6.8억
2026.04.22	5층	6.95억
2025.12.16	3층	6.8억
2025.11.11	6층	7.6억
2025.09.09	8층	7.1억
2025.09.05	8층	7.1억

📋 단지 요약

💸 엘크루블루오션 전용 147㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월 평균 6.84억이에요(신고 4건). 2년간 18건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🌉 엘크루블루오션 전용 147㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2022년 3월 8.77억(3개월 이동평균)에서 지금 6.84억, 22.0% 빠졌어요. 이 정도면 '한강뷰 알아봄' 구간. 그때 샀다면 1.93억 증발 😇
🎢 엘크루블루오션 전용 147㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 3개월 7.2% 상승, 6개월 0.2% 하락, 1년 9.0% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '미동 없음' 🗿. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 엘크루블루오션 전용 147㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 4.8억(1건), 전세가율 70%. 갭은 2.04억이에요.
📍 엘크루블루오션, 어디 있고 몇 년식이에요?: 부산 강서구 명지동, 2012년식(올해 15년 차)이에요. 도로명은 명지오션시티12로.

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