영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준더샵남천프레스티지
부산 수영구 남천동 · 2022년식
최근 6개월 평균
12.8억
전고점 (2026.01)
13.4억
전고점 대비 · 평온
▼ 4.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
7.35억
전세가율
57%
갭 (매매 − 전세)
5.45억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -0.63억 증발
부산 수영구 남천동 더샵남천프레스티지 전용 92㎡는 2026년 01월 전고점 13.4억에서 최근 실거래 12.8억으로 전고점 대비 4.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 7건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 12.8억 | 1건 |
| 2026.01 | 13.4억 | 1건 |
| 2025.12 | 14.5억 | 1건 |
| 2025.11 | 12.9억 | 2건 |
| 2025.09 | 12.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 9억 | 1건 |
| 2024.08 | 11.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 8월2026년 5월
2024년 8월에 11.7억에 샀다면, 1년 9개월 뒤인 지금은 12.8억
+1.15억 (+9.9%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.01 | 8층 | 12.8억 |
| 2026.01.05 | 10층 | 13.4억 |
| 2025.12.18 | 27층 | 14.5억 |
| 2025.11.25 | 12층 | 12.8억 |
| 2025.11.13 | 12층 | 13억 |
| 2025.09.29 | 13층 | 12.8억 |
| 2024.10.15 | 13층 | 9.0억 |
| 2024.08.25 | 8층 | 11.7억 |