영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준더샵남천프레스티지
부산 수영구 남천동 · 2022년식
최근 6개월 평균
12.8억
전고점 (2026.01)
13.4억
전고점 대비 · 평온
▼ 4.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
7.35억
전세가율
57%
갭 (매매 − 전세)
5.45억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -0.63억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 12.8억 | 1건 |
| 2026.01 | 13.4억 | 1건 |
| 2025.12 | 14.5억 | 1건 |
| 2025.11 | 12.9억 | 2건 |
| 2025.09 | 12.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 9억 | 1건 |
| 2024.08 | 11.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 8월2026년 5월
2024년 8월에 11.7억에 샀다면, 1년 9개월 뒤인 지금은 12.8억
+1.15억 (+9.9%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.01 | 8층 | 12.8억 |
| 2026.01.05 | 10층 | 13.4억 |
| 2025.12.18 | 27층 | 14.5억 |
| 2025.11.25 | 12층 | 12.8억 |
| 2025.11.13 | 12층 | 13억 |
| 2025.09.29 | 13층 | 12.8억 |
| 2024.10.15 | 13층 | 9.0억 |
| 2024.08.25 | 8층 | 11.7억 |
📋 단지 요약
- 💸 더샵남천프레스티지 전용 92㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 12.8억이에요(신고 1건). 2년간 7건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🌤️ 더샵남천프레스티지 전용 92㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2026년 1월 13.4억(3개월 이동평균)에서 지금 12.8억, 4.7% 빠졌어요. 이 정도면 '평온' 구간. 그때 샀다면 0.63억 증발 😇
- 🎢 더샵남천프레스티지 전용 92㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 4.7% 하락, 1년 22.3% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '기운 없음' 🪫. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 더샵남천프레스티지 전용 92㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 7.35억(2건), 전세가율 57%. 갭은 5.45억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 더샵남천프레스티지, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 수영구 남천동, 2022년식(올해 5년 차)이에요. 도로명은 수영로.
부산 수영구 다른 단지
망미🗿 전설의 고점
망미동 · 전용 59㎡
0.79억
▼ 47.1%전고점 대비
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6.76억
▼ 45.0%전고점 대비
e편한세상오션테라스4단지🎲 묻고 더블로
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7.97억
▼ 43.0%전고점 대비
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망미동 · 전용 84㎡
2.5억
▼ 43.0%전고점 대비
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7.46억
▼ 40.8%전고점 대비
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▼ 38.5%전고점 대비
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1.15억
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▼ 33.9%전고점 대비