영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준삼성
광주 광산구 운남동 → · 1996년식
매매 · 최근 6개월
1.43억
전고점 · 2023.01
1.57억
전고점 대비
▼ 8.7%
전세 · 1건
1.13억
전세가율
79%
갭 (매매 − 전세)
0.3억
3개월
▼ 10.2%
6개월
▲ 14.9%
1년
▲ 0.1%
😇 전고점(2023.01)에 샀다면 지금 -0.14억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평 | 1.43억 | ▼ 8.7% | 1.13억 79% |
| 52㎡ 21평 2023.04 기준 | 1.2억 | ▲ 2.3% | - |
| 59㎡ 24평 | 1.5억 | ▼ 16.7% | 1.3억 87% |
| 70㎡ 28평 | 1.91억 | ▼ 8.9% | 1.65억 86% |
| 84㎡ 34평 | 2.16억 | ▼ 16.4% | 1.77억 82% |
| 84㎡ 34평 | 2.9억 | ▼ 33.3% | 1.89억 65% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.28 | 10층 | 1.32억 |
| 2026.09.16 | 2층 | 1.32억 |
| 2026.08.21 | 3층 | 1.55억 |
| 2026.07.13 | 11층 | 1.4억 |
| 2026.07.11 | 16층 | 1.53억 |
| 2026.06.13 | 15층 | 1.44억 |
| 2026.06.09 | 15층 | 1.32억 |
| 2026.06.01 | 10층 | 1.58억 |
| 2026.04.19 | 2층 | 1.23억 |
| 2026.03.21 | 6층 | 1.16억 |
📋 단지 요약
- 💸 삼성 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.43억이에요(신고 8건). 2년간 40건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🧪 삼성 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2023년 1월 1.57억(3개월 이동평균)에서 지금 1.43억, 8.7% 빠졌어요. 이 정도면 '저점 테스트' 구간. 그때 샀다면 0.14억 증발 😇
- 🎢 삼성 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 10.2% 하락, 6개월 14.9% 상승, 1년 0.1% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '가즈아' 🙌. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 삼성 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.13억(1건), 전세가율 79%. 갭은 0.3억이에요.
- 📍 삼성, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 광주 광산구 운남동, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 임방울대로.
광주 광산구 다른 단지
한성1차😭 눈물의 계곡
월곡동 · 전용 49㎡ · 외 1개 평형
0.86억
▼ 53.0%전고점 대비
첨단라인2차🫁 산소호흡기
월계동 · 전용 60㎡ · 외 1개 평형
1.48억
▼ 52.2%전고점 대비
호반2차🧘 존버 외길
월계동 · 전용 59㎡
1.5억
▼ 51.8%전고점 대비
첨단AM-City🩸 비명횡사
월계동 · 전용 19㎡
0.35억
▼ 47.4%전고점 대비
첨단라인6🏷️ 반값각
월계동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
1.85억
▼ 46.9%전고점 대비
첨단우미2🌊 심연
월계동 · 전용 78㎡
2.0억
▼ 46.7%전고점 대비
우미3🫁 산소호흡기
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1.68억
▼ 46.0%전고점 대비
첨단라인8💀 심해
월계동 · 전용 59㎡
1.57억
▼ 45.7%전고점 대비
첨단두산1차💀 심해
월계동 · 전용 59㎡
1.68억
▼ 45.7%전고점 대비
첨단AM-City스카이하이🎲 묻고 더블로
월계동 · 전용 19㎡
0.41억
▼ 44.6%전고점 대비