영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준우만주공2단지
수원 팔달구 우만동 → · 1989년식
매매 · 최근 6개월
5.8억
전고점 · 2025.03
5.99억
전고점 대비
▼ 3.2%
전세 · 2건
2.25억
전세가율
39%
갭 (매매 − 전세)
3.55억
3개월
-
6개월
▲ 4.9%
1년
▼ 0.5%
😇 전고점(2025.03)에 샀다면 지금 -0.19억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고우만주공2단지 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ 17평 | 3.9억 | ▼ 19.5% | 1.55억 40% |
| 45㎡ 18평 | 4.15억 | ▼ 15.9% | 1.52억 37% |
| 49㎡ 20평 | 4.96억 | ▼ 14.6% | 1.82억 37% |
| 58㎡ 23평 | 5.59억 | ▼ 17.1% | 2.16억 39% |
| 59㎡ 24평 | 5.5억 | ▼ 17.5% | 2.42억 44% |
| 61㎡ 25평 | 5.8억 | ▼ 3.2% | 2.25억 39% |
| 66㎡ 27평 | 6.3억 | ▼ 4.5% | 2.4억 38% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 4층 | 5.8억 |
| 2026.05.27 | 2층 | 5.53억 |
| 2025.10.17 | 3층 | 5.1억 |
| 2025.03.27 | 6층 | 5.99억 |
| 2025.03.09 | 14층 | 5.99억 |
| 2024.07.02 | 11층 | 6.1억 |
| 2022.12.02 | 7층 | 5.8억 |
| 2020.01.17 | 15층 | 5.47억 |
| 2019.12.13 | 10층 | 4.9억 |
| 2018.10.30 | 10층 | 3.75억 |
📋 단지 요약
- 💸 우만주공2단지 전용 61㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 5.8억이에요(신고 1건). 2년간 5건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- ⛳ 우만주공2단지 전용 61㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 3월 5.99억(3개월 이동평균)에서 지금 5.8억, 3.2% 빠졌어요. 이 정도면 '완만한 내리막' 구간. 그때 샀다면 0.19억 증발 😇
- 🎢 우만주공2단지 전용 61㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 4.9% 상승, 1년 0.5% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '은근한 강세' 🌱. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 우만주공2단지 전용 61㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.25억(2건), 전세가율 39%. 갭은 3.55억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 우만주공2단지, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 수원 팔달구 우만동, 1989년식(올해 38년 차)이에요. 도로명은 중부대로223번길.
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