영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준과천자이
과천시 별양동 → · 2022년식
마지막 실거래 · 2025.10
27.5억
전고점 · 2025.06
26.7억
전고점 대비
▲ 2.8%
전세 · 1건
14.8억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
12.7억
3개월
-
6개월
-
1년
-
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고과천자이 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 21.7억 | ▼ 0.8% | 10억 46% |
| 74㎡ 30평 | 22.4억 | ▼ 0.1% | 10.5억 47% |
| 84㎡ 34평 | 25억 | ▼ 2.6% | 12.2억 49% |
| 99㎡ 40평 | 27.9억 | ▲ 1.0% | 13.2억 47% |
| 112㎡ 45평 2025.10 기준 | 27.5억 | ▲ 2.8% | 14.8억 |
| 125㎡ 50평 | 30억 | 0.0% | - |
| 135㎡ 54평 2025.10 기준 | 39.8억 | 0.0% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.10.14 | 29층 | 29억 |
| 2025.06.07 | 30층 | 27.3억 |
| 2025.05.09 | 23층 | 26.2억 |
| 2024.12.03 | 33층 | 24.7억 |
| 2024.10.19 | 21층 | 24.7억 |
| 2024.07.01 | 31층 | 24.9억 |
| 2023.06.08 | 26층 | 22.2억 |
| 2023.02.03 | 26층 | 20.7억 |
| 2022.11.16 | 11층 | 17.4억 |
📋 단지 요약
- 💸 과천자이 전용 112㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 10월 27.5억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
- 🚀 과천자이 전용 112㎡, 전고점 넘었어요?
- 네. 전고점은 2025년 6월 26.7억(3개월 이동평균)인데 지금 27.5억으로 2.8% 위예요. 먼저 산 사람이 승자였어요.
- 🫙 과천자이 전용 112㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 14.8억(1건). 갭은 12.7억이에요.
- 📍 과천자이, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 과천시 별양동, 2022년식(올해 5년 차)이에요. 도로명은 별양로.
과천시 다른 단지
주공8🗿 호가만 굳건
부림동 · 전용 73㎡ · 외 1개 평형
19.1억
▼ 15.9%전고점 대비
래미안센트럴스위트😮💨 숨 고르는 중(?)
별양동 · 전용 72㎡ · 외 3개 평형
17.8억
▼ 14.7%전고점 대비
과천린파밀리에🌪️ 흔들리는 중
갈현동 · 전용 84㎡
14억
▼ 12.5%전고점 대비
래미안슈르🚨 급매 등장
원문동 · 전용 136㎡ · 외 5개 평형
21.6억
▼ 12.1%전고점 대비
래미안에코팰리스🪑 관망 권장
중앙동 · 전용 128㎡ · 외 3개 평형
24.3억
▼ 8.6%전고점 대비
주공5🤫 조용한 동네
별양동 · 전용 124㎡ · 외 1개 평형
25.6억
▼ 5.9%전고점 대비
과천타워🚶 제자리걸음
별양동 · 전용 84㎡ · 외 3개 평형
10.1억
▼ 4.8%전고점 대비
과천위버필드🤏 소폭 조정
원문동 · 전용 84㎡ · 외 5개 평형
25.1억
▼ 4.5%전고점 대비
주공10🛟 안정권
중앙동 · 전용 124㎡ · 외 1개 평형
34.2억
▼ 4.1%전고점 대비
과천푸르지오라비엔오🧱 견조한 편
갈현동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
20.6억
▼ 2.8%전고점 대비