영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준주공
부산 연제구 연산동 → · 1986년식
매매 · 최근 6개월
3.5억
전고점 · 2021.07
5.92억
전고점 대비
▼ 40.9%
전세 · 2건
1.0억
전세가율
29%
갭 (매매 − 전세)
2.5억
3개월
-
6개월
▲ 5.4%
1년
▼ 4.7%
😇 전고점(2021.07)에 샀다면 지금 -2.42억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ 22평 | 3.5억 | ▼ 40.9% | 1.0억 29% |
| 61㎡ 25평 2026.03 기준 | 3.65억 | ▼ 36.6% | 1.0억 |
| 64㎡ 26평 2026.03 기준 | 3.81억 | ▼ 29.4% | 1.1억 |
| 69㎡ 28평 | 4.1억 | ▼ 39.7% | 1.6억 39% |
| 75㎡ 30평 | 4.13억 | ▼ 42.3% | 1.23억 30% |
| 84㎡ 34평 | 4.5억 | ▼ 43.2% | 1.5억 33% |
| 116㎡ 47평 2023.03 기준 | 7.91억 | ▲ 2.1% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.14 | 14층 | 3.4억 |
| 2026.06.04 | 1층 | 3.6억 |
| 2026.02.07 | 11층 | 3.3억 |
| 2026.02.05 | 7층 | 3.26억 |
| 2025.12.19 | 8층 | 3.4억 |
| 2025.10.24 | 5층 | 3.4억 |
| 2025.09.12 | 4층 | 3.5억 |
| 2025.06.23 | 11층 | 3.6억 |
| 2025.05.20 | 11층 | 3.5억 |
| 2025.03.25 | 7층 | 3.8억 |
📋 단지 요약
- 💸 주공 전용 54㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 3.5억이에요(신고 2건). 2년간 10건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🩸 주공 전용 54㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 7월 5.92억(3개월 이동평균)에서 지금 3.5억, 40.9% 빠졌어요. 이 정도면 '비명횡사' 구간. 그때 샀다면 2.42억 증발 😇
- 🎢 주공 전용 54㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 5.4% 상승, 1년 4.7% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '은은한 불빛' 🏮. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 주공 전용 54㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.0억(2건), 전세가율 29%. 갭은 2.5억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 주공, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 연제구 연산동, 1986년식(올해 41년 차)이에요. 도로명은 토현로.
부산 연제구 다른 단지
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연산동 · 전용 69㎡ · 외 2개 평형
1.84억
▼ 45.9%전고점 대비
한양🎲 묻고 더블로
거제동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
4.45억
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0.99억
▼ 39.3%전고점 대비
한독🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 71㎡
1.85억
▼ 38.5%전고점 대비
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연산동 · 전용 95㎡
1.18억
▼ 37.9%전고점 대비