영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준주공
부산 연제구 연산동 → · 1986년식
마지막 실거래 · 2026.03
3.65억
전고점 · 2021.02
5.75억
전고점 대비
▼ 36.6%
전세 · 3건
1.0억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
2.65억
3개월
-
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2021.02)에 샀다면 지금 -2.1억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ 22평 | 3.5억 | ▼ 40.9% | 1.0억 29% |
| 61㎡ 25평 2026.03 기준 | 3.65억 | ▼ 36.6% | 1.0억 |
| 64㎡ 26평 2026.03 기준 | 3.81억 | ▼ 29.4% | 1.1억 |
| 69㎡ 28평 | 4.1억 | ▼ 39.7% | 1.6억 39% |
| 75㎡ 30평 | 4.13억 | ▼ 42.3% | 1.23억 30% |
| 84㎡ 34평 | 4.5억 | ▼ 43.2% | 1.5억 33% |
| 116㎡ 47평 2023.03 기준 | 7.91억 | ▲ 2.1% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.03.14 | 15층 | 3.5억 |
| 2026.02.26 | 9층 | 3.69억 |
| 2026.01.09 | 3층 | 3.75억 |
| 2024.11.29 | 13층 | 3.85억 |
| 2024.11.14 | 4층 | 3.8억 |
| 2024.11.12 | 7층 | 3.81억 |
| 2024.10.09 | 8층 | 3.9억 |
| 2024.10.09 | 8층 | 3.9억 |
| 2024.10.05 | 8층 | 3.85억 |
| 2024.10.05 | 4층 | 4.0억 |
📋 단지 요약
- 💸 주공 전용 61㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2026년 3월 3.65억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
- 🌊 주공 전용 61㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 2월 5.75억(3개월 이동평균)에서 지금 3.65억, 36.6% 빠졌어요. 이 정도면 '심연' 구간. 그때 샀다면 2.1억 증발 😇
- 🫙 주공 전용 61㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.0억(3건). 갭은 2.65억이에요.
- 📍 주공, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 연제구 연산동, 1986년식(올해 41년 차)이에요. 도로명은 토현로.
부산 연제구 다른 단지
한양(1차)📦 계좌 봉인
연산동 · 전용 62㎡ · 외 1개 평형
3.03억
▼ 49.0%전고점 대비
한양(5차)🫁 산소호흡기
연산동 · 전용 53㎡ · 외 1개 평형
2.47억
▼ 47.6%전고점 대비
효성🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 69㎡ · 외 2개 평형
1.84억
▼ 45.9%전고점 대비
한양🎲 묻고 더블로
거제동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
4.45억
▼ 44.1%전고점 대비
청우하이빌🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 30㎡ · 외 1개 평형
0.34억
▼ 41.9%전고점 대비
금호천지🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 63㎡ · 외 1개 평형
1.0억
▼ 40.8%전고점 대비
한양(2차)🧘 존버 외길
연산동 · 전용 50㎡ · 외 1개 평형
2.67억
▼ 40.5%전고점 대비
공영🌊 심연
연산동 · 전용 70㎡
0.99억
▼ 39.3%전고점 대비
한독🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 71㎡
1.85억
▼ 38.5%전고점 대비
해운하이츠🌊 심연
연산동 · 전용 95㎡
1.18억
▼ 37.9%전고점 대비