영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준뉴비치
부산 수영구 남천동 → · 1986년식
마지막 실거래 · 2026.02
11.1억
전고점 · 2025.11
11.5억
전고점 대비
▼ 3.6%
전세 · 2건
3.75억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
7.33억
3개월
-
6개월
-
1년
▼ 4.2%
😇 전고점(2025.11)에 샀다면 지금 -0.42억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고뉴비치 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ 17평 | 5.25억 | ▼ 28.6% | 1.4억 27% |
| 42㎡ 17평 | 6.15억 | ▼ 10.0% | 1.78억 29% |
| 75㎡ 30평 | 8.65억 | ▼ 13.8% | 2.6억 30% |
| 84㎡ 34평 | 9.35억 | ▼ 23.5% | 2.87억 31% |
| 102㎡ 41평 | 9.35억 | ▼ 24.0% | 3.0억 32% |
| 123㎡ 50평 2026.02 기준 | 11.1억 | ▼ 3.6% | 3.75억 |
| 145㎡ 58평 | 12.3억 | ▼ 15.1% | - |
| 182㎡ 73평 | 16억 | ▼ 12.1% | - |
| 209㎡ 84평 2026.03 기준 | 12.4억 | ▲ 10.0% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 5층 | 10.5억 |
| 2026.01.28 | 11층 | 10.9억 |
| 2025.11.17 | 9층 | 11.8억 |
| 2025.09.08 | 11층 | 11.9억 |
| 2025.09.04 | 3층 | 10.8억 |
| 2025.06.20 | 4층 | 10.4억 |
| 2025.04.08 | 13층 | 11억 |
| 2025.01.17 | 12층 | 11.3억 |
| 2023.12.15 | 11층 | 11억 |
| 2020.01.17 | 12층 | 8.6억 |
📋 단지 요약
- 💸 뉴비치 전용 123㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2026년 2월 11.1억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
- 🚶 뉴비치 전용 123㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 11월 11.5억(3개월 이동평균)에서 지금 11.1억, 3.6% 빠졌어요. 이 정도면 '제자리걸음' 구간. 그때 샀다면 0.42억 증발 😇
- 🎢 뉴비치 전용 123㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 1년 4.2% 하락이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 뉴비치 전용 123㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 3.75억(2건). 갭은 7.33억이에요.
- 📍 뉴비치, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 수영구 남천동, 1986년식(올해 41년 차)이에요. 도로명은 광안해변로15번길.
부산 수영구 다른 단지
망미🗿 전설의 고점
망미동 · 전용 59㎡
0.77억
▼ 48.1%전고점 대비
현대🎲 묻고 더블로
수영동 · 전용 84㎡ · 외 3개 평형
6.96억
▼ 43.4%전고점 대비
협진태양📦 계좌 봉인
남천동 · 전용 84㎡
7.24억
▼ 42.5%전고점 대비
e편한세상오션테라스4단지🎲 묻고 더블로
민락동 · 전용 84㎡
8.42억
▼ 39.9%전고점 대비
삼성🛡️ 시즈모드
망미동 · 전용 84㎡
2.66억
▼ 39.3%전고점 대비
한성기린🫁 산소호흡기
망미동 · 전용 59㎡
4.03억
▼ 38.5%전고점 대비
성우센텀스카이뷰비🧘 존버 외길
광안동 · 전용 27㎡ · 외 1개 평형
1.05억
▼ 38.2%전고점 대비
일성센텀스카이뷰😱 나락
광안동 · 전용 26㎡
0.8억
▼ 36.0%전고점 대비
센텀비스타동원🎲 묻고 더블로
민락동 · 전용 109㎡
8.9억
▼ 35.6%전고점 대비
소라맨션🗿 전설의 고점
남천동 · 전용 64㎡
2.31억
▼ 34.9%전고점 대비