뉴비치

📋 단지 요약

💸 뉴비치 전용 41㎡, 지금 얼마예요?

최근 6개월 평균 5.25억이에요(신고 2건). 2년간 23건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.

🔒 뉴비치 전용 41㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?

전고점은 2021년 9월 7.35억(3개월 이동평균)에서 지금 5.25억, 28.6% 빠졌어요. 이 정도면 '손절 불가' 구간. 그때 샀다면 2.1억 증발 😇

🎢 뉴비치 전용 41㎡, 최근 1년은 어땠어요?

6개월 8.8% 하락, 1년 12.6% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '역주행' ↩️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.

🫙 뉴비치 전용 41㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?

전세 평균 1.4억(1건), 전세가율 27%. 갭은 3.85억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📍 뉴비치, 어디 있고 몇 년식이에요?

부산 수영구 남천동, 1986년식(올해 41년 차)이에요. 도로명은 광안해변로15번길.